[摘要]河北公寓不受限购政策影响，承德公寓能不能买？集住宅、酒店、会所多功能于一体，承德复式公寓什么项目能买？我们先来了解承德养老公寓具体的优势不足有哪些？
河北公寓不受XG政策影响，承德公寓能不能买？承德征收房产税的确立，征收房产税是为那些持有多套房屋的人和炒房的人而设定的，而且一旦这项政策落实下去，拥有多套房子的人可能就要亏了，因为只有的房子越多所要缴纳的税也就会越多，毕竟占的资源越大，要交税那也是非常合情合理的。集住宅、酒店、会所多功能于一体，那么，承德生纸公寓楼盘有哪些？我们先来了解承德复式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、承德酒店式公寓优缺点
承德房产的touzi价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及weiyi性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。如今承德房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，酒店式公寓优点和缺点有哪些？
河北公寓房的优点：
1、面积小、总价低，承德公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，承德公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，承德公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，承德公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、承德公寓房商业，目前，承德有XG的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。
承德公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
承德酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。公寓买那里好？
二、承德酒店式公寓的touzi风险
承德公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。接下来，我们来看看承德公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的承德小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于承德酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：承德多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
承德住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：承德公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
三、承德房子什么项目能买？
其实现在的承德房地产市场能够健康持续的发展，很大一部分原因都离不开政府的调控，政府通过各项房产政策实现对房地产市场的调控，所以承德房地产市场受房产政策的影响很大。很多人因为承德房价有波动不敢买房，承德房价高了怕跌了亏，承德房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，承德房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是河北房价却在哪里一直涨。那么，承德房产哪个值得买？
1、和顺嘉园：均价待定，地址：丰宁县丰宁满族自治县 大阁镇华泽街南。。。
2、卧龙镇.龍祥苑：均价2380元/m²，地址：平泉市卧龙镇华净活性炭北行500米路东。。。
3、世纪城·承泽府：均价待定，地址：河北省承德市双桥区迎宾路。。。
4、盈时·迪奥维拉长城：均价7600元/m²，地址：河北省承德市滦平县滦阳路东侧。。。
5、东方比华利庄园：均价待定，地址：承德市双滦区应营子转盘西侧滦河北岸。。。
6、凤凰豪庭：均价待定，地址：双桥区承德市开发区冯营子镇凤凰山东侧。。。
7、凤凰谷庄园：均价26000元/m²，地址：承德滦平凤凰谷。。。
8、承德·蘭台府：均价待定，地址：双滦区承德·元宝山风景区鼎盛王朝南行500米。。。
9、迪奥维拉：长城：均价7600元/m²，地址：滦平县滦阳路东侧。。。
10、亢龙·东郡：均价待定，地址：开发区承德市开发区东区大石庙镇庄头营东山。。。
小编结语：承德房价再度成为老百姓茶余饭后的话题。值得注意的，虽然公众舆论对房价问题极为关切，但整体来说，舆论对房价走势的关注远远超过了承德房价本身。承德酒店式公寓优缺点及承德酒店式公寓touzi风险。河北公寓不受XG政策影响，承德公寓能不能买？供大家参考。。。
